142 m² Marseille 11 (13011)

Local professionnel de 150 m² - Idéal pour activité médicale ou paramédicale, ou bureaucratique
Entièrement rénové, ce local de 150 m² offre des prestations modernes et adaptées aux exigences des professionnels de santé. Mais il peut être conçu aussi pour l'utilisation de bureaux.

Caractéristiques principales :
- Espaces optimisés : Trois bureaux indépendants de 30 m² chacun, modulables selon vos besoins.
- Confort et accueil : Deux salles d'attente.
- Sécurité renforcée : Volets électriques centralisés, grilles de protection et système d'alarme.
- Équipements modernes : Climatisation répartie sur 5 unités, visiophones dans chaque bureau. *Conformité et
accessibilité : Installation électrique aux normes, éclairage refait à neuf. Double vitrage partout.

Espaces annexes :
Trois WC, un local privé pour les repas, un bureau administratif séparé. Stationnement et accessibilité : Trois
places de parking privatives en cour intérieure pour le personnel. Un local vélos *Parking public en face du local
pour la clientèle. *Arrêt de bus sur le trottoir d'en face, assurant une accessibilité optimale. *Local à vélos

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 430 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 410 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 350 € HT + 3 870 € TVA, soit 23 220 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON