3 pièces 57 m² Fort-de-france (97200)

Situé au sein d'une zone franche, dans un environnement où plusieurs professionnels de santé sont déjà implantés, ce local professionnel de 57 m², anciennement exploité comme cabinet médical, offre un cadre propice au développement d'une activité professionnelle.

Son agencement fonctionnel comprend :
- Un espace d'accueil et d'attente pour la patientèle, adapté à la réception du public.
- Deux bureaux ou espaces de consultation, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins de l'activité.

Ce bien peut notamment convenir à des médecins, chirurgiens-dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues ou autres professionnels de santé, sous réserve des aménagements techniques nécessaires. Il peut également être envisagé pour une activité libérale, de conseil ou de services compatible avec la destination du local et les autorisations applicables.

Les atouts du bien
- Surface de 57 m².
- Ancien cabinet médical avec espace d'accueil et deux bureaux.
- Environnement professionnel accueillant déjà plusieurs corps médicaux.
- Faibles charges de copropriété, permettant de limiter les frais récurrents.
- Situation en zone franche, susceptible de présenter un intérêt pour certaines activités éligibles aux dispositifs fiscaux applicables.

Que vous souhaitiez installer votre cabinet, développer votre activité ou investir dans un local professionnel, ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement déjà tourné vers les professions de santé.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 143 333 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 128 999,7 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 333,3 € HT + 1 218,33 € TVA, soit 15 551,63 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON