Mérignac (33700)

Situé à Capeyron, ce plateau professionnel d'environ 100 m² est composé de 4 bureaux indépendants et d'une salle d'attente commune.
A proximité directe de la rocade (Sortie 9),
du Tram A (Station Les Pins), d'arrêts de bus (lignes 16/34/71) et de commerces variés: c'est un emplacement recherché par les professions libérales, paramédicales et tertiaires.
Un grand parking gratuit au pied de l'immeuble facilite l'accueil des occupants et de leur clientèle.
L'ensemble compte actuellement 3 locataires en place ( psychomotricienne, psychanalyste et énergéticienne ) et génère 1 550 euros CC/mois. Le quatrième bureau est actuellement disponible et les revenus seront de 2 000 euros CC/mois une fois reloué.
Un investissement prêt à exploiter : le plateau a été rénové à l'été 2026 et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique, d'un accès PMR et d'un ascenseur.