4 pièces 696 m² Montelimar (26200)

À vendre, au sud de Montélimar, ensemble immobilier professionnel de 696 m² sur une parcelle clôturée de 2 664 m². Une implantation fonctionnelle, facile d'accès, avec circulation poids lourds et stationnement sur site.

Le bâtiment se prête à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, showroom, stockage ou logistique. Il offre une surface immédiatement exploitable et des équipements adaptés à une activité professionnelle.

Il comprend :

- un espace commercial d'environ 576 m²

- une zone de stockage de 80 m²

- des bureaux d'environ 40 m²

- un logement indépendant de 34,89 m², inclus dans la vente

- environ 30 places de stationnement extérieures

- un accès poids lourds et une circulation aisée sur la parcelle.

Les équipements :

- climatisation ;

- fibre optique ;

- alarme ;

- portail automatique ;

- accessibilité PMR ;

- site clos et sécurisé.

Ses points forts : une grande surface professionnelle, un terrain de plus de 2 600 m², de nombreux stationnements et un logement indépendant. L'ensemble bénéficie également d'une bonne visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Montélimar ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d'une annonce distincte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel - Réf.961957

Nom du négociateur : VIDAL Jean-Francois

Prix net vendeur : 714000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant