4 pièces 696 m² Montelimar (26200)

Idéalement situé dans une zone d'activité au sud de Montélimar, facilement accessible, cet ensemble immobilier professionnel développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 2 664 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou de stockage.

Le Fond de commerce est aussi à la vente cf annonce

Le bâtiment comprend :

* Un vaste espace commercial d'environ 576 m²

* Un espace de stockage de 80 m²

* Des bureaux d'environ 40 m²

* Un logement indépendant de 34,89 m² inclus dans la vente

* Une trentaine de places de stationnement extérieures

* Accès poids lourds et circulation aisée sur le site

Les prestations offrent un excellent niveau de confort et de fonctionnalité :

* Climatisation

* Fibre optique

* Système d'alarme

* Portail automatique

* Accessibilité PMR

* Site entièrement clôturé et sécurisé

L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking permettant d'accueillir clientèle, collaborateurs et véhicules professionnels.

Les atouts :

Surface commerciale importante et immédiatement exploitable

Terrain de plus de 2 600 m²

Nombreux stationnements

Logement indépendant inclus

Accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux grands axes routiers

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel - Réf.961957

Nom du négociateur : VIDAL Jean-Francois

Prix net vendeur : 714000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant