234 m² Montevrain (77144)

À VENDRE– Bureaux 250 m² – Dernier étage – Écoquartier Montévrain

Opportunité rare en plein cœur de l'écoquartier

Nous vous proposons à la vente de façon exclusif, 250 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, situés au dernier étage d'un immeuble tertiaire moderne de 2019, répondant aux normes PMR (accessibilité handicapés).

Caractéristiques principales :

Surface : 250 m² modulables

Étage : Dernier étage privatif (avec ascenseur)

Accessibilité : Bâtiment aux normes PMR

Emplacement : Au cœur de l'écoquartier de Montévrain, cadre verdoyant et dynamique, p^roche de toutes le commoditées.

Transports :

À 10 minutes à pied du RER A (station Val d'Europe)

À 2 minutes à pied des arrêts de bus

Prestations :

Espaces cloisonnés et open-space

Sanitaires privatifs

Climatisation réversible récente

Très belle luminosité naturelle avec une multi exposition et terrasse

Possibilité de stationnement à proximité pour les clients. ( 5places de parking en sous sol avec le bien)

Idéal pour entreprise souhaitant allier confort de travail, accessibilité et visibilité dans un quartier en pleine expansion.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 290287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.

Prix du bien : 645 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 5 204,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LIONEL MONGEVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 5204 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant