Vente Moulin 520 m² CressÉ (17160)

Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible en bord de rivière, cette propriété est à ne pas manquer.

La maison principale offre six pièces de réception, dont deux cuisines, ainsi que neuf chambres.

Très modulable, elle peut être facilement divisée en maison principale et logement d?amis, simplement en fermant quelques portes.

Une maison d?amis indépendante offre deux chambres, deux salles de bains et un séjour central
- idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un préau plein de charme et quelques petits bâtiments séparées ajoutent encore au potentiel.

La piscine généreuse (5,5 x 11 m) se trouve dans un espace totalement privé, sans vis-à-vis.

Le jardin, d?environ un hectare, est un véritable havre de paix, où l?on entend les oiseaux chanter et la rivière couler.

LE MOULIN

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (20 m²) avec escalier d'origine et cheminée, plein de caractère

- Salon élégant (32 m²) avec belle hauteur sous plafond et cheminée

- Grande cuisine (39 m²) avec meubles intégrés, îlot central, placard mural en bois et cheminée.

Vue sur la rivière depuis les fenêtres de la cuisine et accès à la terrasse

- La tour du moulin s?étend sur trois niveaux avec mezzanines et escalier ; au rez-de-chaussée se trouve une superbe pièce de 40 m² avec sol en tomette et un panneau de verre permettant de voir le courant d?eau en dessous.

Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau

- Buanderie et WC séparé

- Couloir avec second escalier

- Deuxième cuisine (32 m²)

- Salon (17 m²)

- Deux chambres au rez-de-chaussée (16 m² chacune), dont une avec salle d'eau attenante et belles vues sur la rivière

- Deux salles d'eau (4 m² et 7 m²), dont une en suite

Étage :

- Chambre principale (26 m²) avec plafond cathédrale et vitrail de caractère, plus salle de bain attenante (6 m²)

- Deux chambres (14 m² chacune) avec salle d'eau partagée (4 m²)

- Chambre supplémentaire (14 m²), salle d'eau séparée (5 m²) et espace de rangement

- Salle de réception dans la tour du moulin (36 m²) avec mezzanine au-dessus (22 m²)

- Trois autres chambres (12, 15 et 19 m²) avec deux salles d'eau supplémentaires (4 m² et 5 m²)

La maison principale est pleine de charme et très polyvalente, offrant un grand potentiel pour une grande maison familiale, un logement intergénérationnel ou un projet d?accueil.

Certaines zones bénéficieraient d?un rafraîchissement et d?un peu de soin pour révéler tout leur potentiel.

MAISON D'AMIS (environ 45 m²) :

- Entrée

- Chambre avec salle de bain attenante

- Pièce de vie centrale avec cuisine et cheminée

- Deuxième chambre avec salle d'eau

JARDIN ET EXTÉRIEURS :
Située sur presque un hectare de terrain paisible, sans circulation à proximité ? seulement le chant des oiseaux et le murmure de la rivière.

Le jardin est joliment planté avec des arbres matures

La piscine (5,5 x 11 m) se trouve dans un endroit privé, sans vis-à-vis.



Un hangar de caractère pour stationnement et deux granges séparées offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, des espaces de travail ou une conversion

Cette propriété en bord de rivière est pleine de charme, d?espace et de possibilités.

Que vous rêviez d?une maison de famille, d?un projet de chambres d?hôtes ou simplement d?un lieu paisible pour vous reconnecter avec la nature, ce moulin offre une opportunité rare et magnifique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr