Vente Moulin 358 m² Montrichard (41400)

Entre Montrichard et Bléré, beau moulin à eau avec gîte situé au calme avec lac de pêche (2-hectares approx) et beau terrain.

Le village de St Georges sur Cher avec tous commerces se situe à seulement 1km et la ville de Montrichard avec gare SNCF à 6km.

La grande ville de Tours avec TGV et aéroport se situe à 36k du moulin.


Entre Montrichard et Bléré, un fantastique moulin à eau en bon état situé dans un parc pittoresque avec un lac de pêche privé.

La maison principale offre une vue magnifique depuis chaque fenêtre !
La propriété est isolée, sans aucun voisin et c'est un paradis de calme....pourtant à une courte distance de marche du village de St Georges sur Cher avec toutes ses commodités.

Le moulin à eau lui-même n'a plus de roue, mais sous une trappe dans le sol, la rivière continue de passer en dessous et vers le lac.

Les pièces ouvertes à chaque étage du moulin sont ihargées d'histoire avec toutes les anciennes machines et de nombreux outils utilisés à l'époque
- une découverte extrêmement rare.

Une petite partie du moulin a été utilisée pour agrandir la surface habitable de la maison principale
- il y a encore beaucoup de potentiel et une grande volume d'espace à chaque étage disponible pour créer d'autres espaces de vie / gîtes / hôtel etc.

si souhaité.

Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'un couloir menant à un salon avec une grande cheminée ouverte et beaucoup de caractère.

Le jardin d'hiver se trouve juste à côté du salon et offre une vue magnifique sur le terrain et l'étang.

Une porte menant au salon nous amène à deux chambres avec salles d'eau/W.C.

privés récemment créés
- bien décorés avec des touches modernes et des détails originaux apportant caractère et confort.

La cuisine est de bonne taille, mais rustique et cosy....et offre une vue magnifique sur l'arrière de la maison.

Plus loin, après la cuisine, se trouve le bureau/salon
- une grande pièce lumineuse et aérée avec des fenêtres de chaque côté, une cheminée, des poutres apparentes et un sol en dalles de pierre qui se prolonge au rez-de-chaussée de la maison.



Il y a deux étages
- le premier comprend une chambre et une salle de bain, le second deux chambres (à refaichir un peu) et une salle de douche.

Chaque étage offre une vue magnifique depuis chaque fenêtre.

Le gîte est propre, lumineux et aéré dans son ensemble.

Il y a une cuisine, un bureau/chambre, un grand salon avec cheminée et une salle de bains, plus un W.C.

séparé au rez-de-chaussée.


À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bains et un W.C.

séparé.

Le gîte dispose d'une terrasse et d'un beau jardin à l'arrière avec vue sur le lac...

le paradis des pêcheurs et idéal pour la location !

Il y a d'autres parties de la propriété accessibles de l'extérieur comme un grand atelier et une grange.

Il s'agit d'une propriété de caractère unique située dans un parc magnifique et bien plus encore.....

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Surface disponible pas encore exploité dans le moulin sur 4 niveaux 314m2.

Maison principale ( 236m2)
- Rez-de-chaussée ;

Entrée
Buanderie/W.C.

6,2m2
Cuisine 12,8m2
Bureau/salon avec cheminée 31,7m2
Séjour avec cheminée 31m2
Jardin d'hiver 23m2
Chambre 19m2 avec salle d'eau et W.C.privés
Chambre 18m2 avec salle d'eau et W.C.

privés

Maison principale
- 1er étage ;

Chambre 21m2
Salle de bains avec W.C.

6,7m2
Saalle de musique 21m2

Maison principale, 2ème étage ;

Chambre 9,3m2
Chambre 12m2
Salle d'eau avec W.C.

7m2

Gîte (122m2)
- rez-de-chaussée ;

Hall d'entrée
Cuisine 12m2
Cellier à côté de la cuisine avec chaudière 15m2
W.C.
Salle de bains
Chambre 12m2
Salon avec cheminée 22m2

Gîte 1er étage ;

Palier
W.C.
Salle de bains
Chambre 11m2
Chambre 10m2
Chambre 21m2

Extérieur ;

Grange (avec cuve à fioul) 38m2
Chaufferie/atelier 28m2
Atelier 21m2
Lac de pêche (environ 2 hectares)
Jardins entourant la propriété avec une allée privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr