Vente Moulin 417 m² Montagna le reconduit (39160)

Découvrez ce moulin rénové de 417 m², un bien rare alliant charme et confort dans un environnement tranquille. Avec 4 suites 5*, il offre un potentiel d'exploitation touristique ou familial, tout en garantissant des performances énergétiques de qualité.

Moulin d'exception entièrement rénové de 417 m² avec 4 suites classées 5* ou exploitation en gîte grande capacité 14 couchages.

Rare à la vente, découvrez cette propriété de caractère : un magnifique moulin entièrement rénové, développant 417 m² habitables et offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance.

Niché au fond d'une impasse, loin des routes et de l'agitation, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour se ressourcer, profiter de moments en famille, envisager une résidence secondaire ou développer une activité touristique haut de gamme.

En plus de ses espaces privatifs au cachet indéniable, la propriété comprend quatre luxueux gîtes classés 5 étoiles. Leur configuration offre une modularité intéressante et permet d'envisager différentes possibilités d'exploitation, notamment en gîtes ou en chambres d'hôtes.

Ce moulin représente ainsi une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel, avec la possibilité de développer une activité touristique et de générer des revenus locatifs.

La propriété se distingue également par ses performances énergétiques, avec un DPE classé B et des équipements permettant de maîtriser les consommations : panneaux photovoltaïques, isolation renforcée et ballons thermodynamiques. La taxe foncière constitue un autre atout, avec un montant particulièrement avantageux de seulement 1 600 € par an pour 417 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreuses surfaces au sol.

Pour le stationnement, de nombreuses places extérieures sont disponibles, permettant d'accueillir jusqu'à dix véhicules et facilitant ainsi la venue des occupants et de leurs visiteurs.

Un bien rare et singulier, alliant charme, confort, performance énergétique et potentiel d'exploitation, qui saura séduire les amateurs de belles propriétés comme les porteurs de projets touristiques.

Une analyse de solvabilité sera demandée avant toute visite. Vidéo de présentation disponible sur demande.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 595 €

- DPE : B

- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à bois, Radiateur électrique

- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique, Ballon électrique

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

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