1 pièce Nantes (44000)

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE Idéalement situé en plein coeur de Nantes, ce local commercial de 53,83 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des axes les plus dynamiques (rue Crébillon, rue Scribe, quartier Graslin). Environnement mixte avec fort passage piétons, commerces, bureaux et habitations. Au sein d'un immeuble en copropriété, ce local offre une vitrine toute largeur, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et modulable, d'une cuisine en arrière boutique, de toilettes séparés, un grand placard de rangement. En complément vous bénéficiez d'atouts rares en centre ville : un accès privatif sur cours intérieur avec sanitaires pouvant être utilisés comme espace de stockage supplémentaire. Ce local conviendra parfaitement pour une activité de commerce, de services, de bien être ou profession libérale. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur www.4immo.fr Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1999.91 euros. Sophie CREMIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101102929 - NANTES.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Charges mensuelles : 50
Numéro de mandat : 821

Précision localisation : Nantes Centre Ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Prix net vendeur : 135000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1999.91 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours