68 m² Nantes (44000)

Local commercial à l'emplacement idéal, entre la Tour Bretagne et la rue du Calvaire, un secteur animé et passant. Côté rue, ce local offre un espace boutique d'une surface d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle visibilité grâce à sa double vitrine totalisant un linéaire de 8 mètres. Deux réserves totalisant une surface de 35m² viennent compléter ce local, une de 12 m² en rez-de-chaussée et une autre de 23 m² en sous-sol, toutes deux accessibles directement depuis la boutique. Des solutions de stationnement à location et avec accès immédiat, sont possibles : un garage attenant pour 85 euros/mois, un second garage pour 114 euros/mois et une place de parking extérieur pour 108 euros/mois. Ce local bénéficie d'atouts rares en centre-ville, qui conviendront parfaitement pour une activité de commerce, de services, de bien-être ou une profession libérale. Une belle opportunité sur ce secteur. Pour visiter, contactez nous au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur www.4immo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Numéro de mandat : 4442

Précision localisation : Nantes Centre Ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 4502 euros