Nîmes (Gard 30)
IDEAL INVESTISSEUR UN LIEU DE VIE AU COEUR DE LA VILLE…
Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix.
Cet immeuble en monopropriété d'environ 300 m², à usage professionnel et d'habitation, organisé autour d'une cour arborée d'environ 100 m², offre un cadre de travail rare où la pierre, le bois et la végétation créent une atmosphère unique.
Aujourd'hui exploité en bureaux, l'ensemble développe des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, un espace de coworking, un cabinet pluridisciplinaire, une profession libérale ou encore un siège d'entreprise.
Au rez-de-chaussée : Studio, une salle commune avec coin cuisine, wc débarras, open-space, 4 bureaux et un local technique avec coursives et une cour d'environ 100m²
A l'étage : 9 bureaux, 2 salles de bains, salle de réunion, balcons et 2 terrasses (dont une très grande).
L'ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif déclaré d'environ 3 000 € hors charges par mois.
Les + qui font la différence :
Monopropriété de 11 lots
Cachet de l'ancien (pierre apparente)
Espaces extérieurs exceptionnels (cour, terrasses, balcons)
Nombreuses possibilités d'exploitation
Environnement calme et confidentiel
Un bien atypique où l'on imagine aussi bien travailler, créer, recevoir ou développer un projet professionnel dans un cadre privilégié.
Numéro de mandat : 4989
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 300m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM925-53
- Mise à jour 04/08/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 948 €
Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Tourdiat Gestion
Agence immobilière à Nîmes (30900)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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