Nîmes (Gard 30)
Idéal investisseur, projet de chambres d'hôtes, location meublée ou déficit foncier.
Au cœur de Nîmes, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pleine propriété, séduisant par son authenticité, ses pierres apparentes et son charme d'époque.
Développant environ 300 m² de surface utile, cet ensemble se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Le premier bâtiment, élevé sur trois niveaux, comprend 5 logements : 4 appartements de type T3 et 1 studio.
Le second bâtiment propose 2 appartements de type T2 avec terrasse, offrant une configuration idéale pour un projet locatif, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes urbains ou de location meublée.
L'ensemble bénéficie également d'une agréable cour intérieure, de garages, de dépendances et de caves, autant d'atouts permettant d'envisager une valorisation patrimoniale, des extensions ou des aménagements complémentaires.
Son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel en font une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.
Zone IIIUBa du PLU.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de réhabilitation et de valorisation.
Numéro de mandat : 3
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 219m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu TIMM925-20
- Mise à jour 04/09/2026 à 11:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 600 €
Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Tourdiat Gestion
Agence immobilière à Nîmes (30900)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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