51 m² Nogent le rotrou (28400)

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce local commercial de près de 51 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, au coeur de Nogent-le-Rotrou.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à un passage piéton et automobile constant, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Un espace modulable pour de nombreux projets.

Que vous soyez commerçant, professionnel libéral, indépendant ou investisseur, ce local s'adapte à de multiples usages :

Boutique de proximité ou showroom,

Cabinet de consultation (paramédical, bien-être, coaching),

Agence de services ou bureau commercial,

Activité tertiaire ou profession libérale,

Bureau partagé ou espace de coworking,

Activité artisanale sans nuisance,

Investissement locatif professionnel.

Agencement fonctionnel

Le local comprend :

Une entrée / espace d'accueil de 9 m²,

Deux bureaux ou salles de travail de 24 m² et 10 m²,

Un WC indépendant,

Une place de stationnement privative.

Chauffage individuel gaz de ville.

Son agencement permet d'accueillir une clientèle dans de bonnes conditions tout en conservant des espaces de travail distincts.

Prix : 55 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAPAUD Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur