325 m² Orléans (45000)
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Caractéristiques principales
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Surface
325m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu TIMM287-954710 -
Mise à jour
18/10/2026 à 23:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 85 €
Qualité de connexion internet à Orléans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Orléans (Loiret 45)
Situé sur une parcelle cadastrale de 1 713 m² (zone UR1), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation et s'adapte à de nombreux projets.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien est entièrement libre de toute occupation et peut être transformé en habitation, en locaux professionnels, ou accueillir un projet mixte (résidence + activité).
L'ensemble développe environ 325 m² de surface bâtie, répartis sur trois bâtiments :
* Bâtiment 1 : 100,85 m²
* Bâtiment 2 : 169,31 m²
* Bâtiment 3 : 54,95 m²
Les atouts
* Parcelle de 1 713 m²
* Environnement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Plusieurs accès et bâtiments indépendants
* Nombreuses places de stationnement possibles
* Libre de toute occupation
* Fort potentiel de valorisation
* Convient à une résidence principale, plusieurs logements (selon autorisations d'urbanisme), bureaux, professions libérales, cabinet médical, siège d'entreprise, coworking, etc.
Numéro de mandat : 2767
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
Citya République
Agence immobilière à Orléans (45000)
Accueil
86%
Service
87%
Ciblage
81%
Conseils
83%
Suivi
78%
recommendation.short
83%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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