6 pièces 1577 m² Oyonnax (01100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
1577m2 environ -
Parking / Garage
- Extérieur
Surface terrain : 1736 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340934683174 -
Mise à jour
24/10/2026 à 13:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 100 €
Qualité de connexion internet à Oyonnax (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T6 Oyonnax (Ain 01)
Un projet ambitieux pour investisseurs
Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :
- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2
Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.
2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.
Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2
L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux. Une division de cet appartement en 2 appartements est également possible
Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.
En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.
Un projet performantpar le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971404
Nom du négociateur : LANGEARD Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
Capifrance
LANGEARD Guillaume
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