269 m² Paris 11 (75011)

L'office notarial SELAS OFFICE 18 Notaires Associés, SCP vous propose :
Local d'activités à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 8 Rue des Immeubles Industriels 75011 PARIS 11
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PARIS (75011), 8 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS

Quartier « Nation – Alexandre Dumas »,
Métro Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9 – RER A) à 200m,

Au sein d'un immeuble de 1873, inscrit monuments historiques, 2 locaux divisibles, 268,81 m². Libre.
Au rez-de-chaussée : un local actuellement aménagé en bureaux, de 117,81 m², façade d'env. 7 m
A l'entresol : 151 m² aménagés en bureaux. Accès indépendant ou par le local du rdc
2 caves dont une de 24 m²

Chauffage et eau chaude : individuel électrique.
Classe énergie : C (136) /Classe climat : A (4)
Montant des dépenses théoriques annuelles : environ 5 942 €

Copropriété de 24 lots, dont 20 lots principaux.
Charges de copropriété appelées : 7 406 € (comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)
Charges réelles 2025 : 6 643 €

Visites sur rendez-vous : 3/11 de 11h à 12h ; 12/11 de 14h à 15h
Transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site

1ère offre possible : 1 300 000 € (Frais de négociation inclus - Honoraire de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur)

Maître WAYMEL, notaires à AMIENS. Renseignements :
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 23 au 24/11/26 sur immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous : 3/11 de 11h à 12h ; 12/11 de 14h à 15h
Transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.
- Réception des offres du 23/11/2026 à 11:00 au 24/11/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SELAS OFFICE 18 Notaires Associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 91462065300016
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Référence : 26112420II11e

Précision localisation : Nation

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 7406 euros
Nb Lots : 24
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur