Vente Parking/Garage 28 m² Aiffres (79230)

Investissez dans ce box de stockage de 28 m², situé dans un parc sécurisé construit en 2021. Rendement net > 5 % avec loyer actuel de 250 ?/mois. Accès pratique, fibre optique et services disponibles sur place.

À vendre – Box de stockage 28 m² – Aiffres (79230)
Box de 28?m² avec 4,20?m de hauteur sous plafond, situé dans un parc sécurisé construit en 2021.
Accès au site via portail électrique avec badge, et ouverture motorisée du box.
Fibre optique, vidéosurveillance, station de lavage auto (jetons), WC, douche, et salle de réunion à disposition.
Possibilité d'acheter jusqu'à 7 box, avec option de jumelage selon vos besoins.
Charges faibles : 204 €/an – Taxe foncière : 90 €/an.
Loué 250 €/mois, soit une rentabilité nette > 5 %.
TVA réduite possible jusqu'à fin 2026.
Investissement simple, rentable et sans contrainte.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aliou SOW - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 520519661

Surface terrain : 28 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON