Vente Parking/Garage 315 m² Saintes (17100)

Opportunité rare : 17 garages loués offrant un revenu constant de 1520 €/mois, situés rive droite à Saintes. Environnement dynamique, accès facile à la gare et aux commerces, sans charges supplémentaires.

iad France - Frédéric Schneider vous propose: SAINTES RIVE DROITE – 17 GARAGES LOUÉS – 1 520 €/MOIS – TERRAIN 596 M²

BAISSE DE PRIX ! Opportunité d'investissement à Saintes avec cet ensemble de 17 garages actuellement tous loués, générant 1 520 € de revenus locatifs mensuels, soit 18 240 € par an.

L'ensemble représente 315 m² de garages sur un terrain de 596 m², avec :

15 garages de 15 m², loués 80 €/mois chacun ,
2 garages de 45 m², loués 160 €/mois chacun (porte métallique à double battant H 2.43, L 3.40 m) avec accès à une petite cour fermée.
6 garages en bord de rue (parpaings et toit terrasse en béton armé, porte métallique coulissante H 2.65 m, L 2.45 m)
11 garages au sein d'une cour fermée (Briques, charpentes bois et tuiles, porte métallique à double battant H 2.26 m, L 2.58 m)

Situé rive droite, l'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique : environ 750 m de la gare, 900 m du centre-ville et 500 m des commerces.

Les garages sont en bon état général et ne disposent ni d'eau ni d'électricité, ce qui limite les charges liées à leur fonctionnement.

Les + :

17 garages loués
1 520 € de loyers mensuels
18 240 € de revenus annuels
Terrain de 596 m²
315 m² de garages
Cour fermée par une porte métallique H 2.95, L 3m
Proximité gare, centre-ville et commerces
Pas de charges d'eau ni d'électricité

Prix : 210 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

À noter : le bien est situé en zone inondable et la taxe foncière est de 1978 €/an. Ces éléments sont à prendre en compte dans l'analyse de l'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 315
- Surface totale : 315

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non