Vente Parking/Garage 1 pièce 14 m² Les sables d olonne (85100)

Opportunité rare : garage fermé de 14 m² dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville et des plages. Idéal pour stationner ou investir dans un secteur recherché à forte demande locative.

LES SABLES-D'OLONNE 85100 – GARAGE FERMÉ 14 M² EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE – RUE PÉPIN – PRODUIT RARISSIME !

FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE GARAGE FERMÉ D'ENVIRON 14 M² SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA RUE PÉPIN AUX SABLES-D'OLONNE!

Dans une ville où le stationnement devient un véritable enjeu tout au long de l'année et particulièrement durant la saison estivale, ce garage constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché sablais.

LES PLUS :

- Garage fermé d'environ 14 m²

- Résidence sécurisée

- Accès facile et pratique

- Idéal stationnement véhicule, moto ou stockage

- Porte sécurisée

- Faibles contraintes d'entretien

- Excellent investissement patrimonial

- Forte demande locative sur le secteur

- Produit rare aux Sables-d'Olonne

- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Situé dans le quartier Gare / Saint-Michel, l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, ce garage bénéficie d'un environnement particulièrement attractif :

À quelques minutes à pied de Gare SNCF Sables d'Olonne permettant de rejoindre rapidement Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris en TGV.

À proximité immédiate de La Grande Plage et du célèbre Remblai, destination emblématique de la station balnéaire.

À quelques minutes du centre-ville commerçant, de ses rues piétonnes, des Halles Centrales, des restaurants et des nombreux commerces.

À proximité de Port Olona, port de plaisance mondialement connu comme port de départ et d'arrivée du Vendée Globe.

À proximité du quartier historique du Passage reliant le port à l'océan et offrant un cadre typiquement sablais.

Tous les services, commerces, restaurants et infrastructures accessibles à pied ou à vélo.

POURQUOI INVESTIR DANS UN GARAGE AUX SABLES-D'OLONNE ?

Les garages fermés situés à proximité du centre-ville, de la gare et des plages sont particulièrement recherchés aussi bien par les résidents permanents que par les propriétaires de résidences secondaires. La pression sur le stationnement dans ce secteur renforce l'intérêt patrimonial et locatif de ce type de bien.

Ce garage représente ainsi une solution idéale pour sécuriser votre véhicule, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou réaliser un investissement immobilier à forte demande.

FICHE COMPLÈTE ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.

MON AVIS D'EXPERT :

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DES SABLES-D'OLONNE. LES GARAGES FERMÉS EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE À PROXIMITÉ DE LA GARE, DU CENTRE-VILLE ET DE LA PLAGE SONT EXTRÊMEMENT RARES SUR LE MARCHÉ ET SE REVENDENT GÉNÉRALEMENT TRÈS RAPIDEMENT - 56.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610815 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 47000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant