Vente Parking/Garage 477 m² Douchy-les-mines (59282)

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Ensemble immobilier d'exception – Un bien rare aux possibilités infinies
Situé dans un secteur discret et recherché de Douchy-les-Mines, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 959 m² offre plus de 477 m² de surfaces exploitables, une caractéristique particulièrement rare sur le secteur.
Derrière son accès discret se cachent de très beaux volumes, laissant libre cours à de nombreux projets professionnels, patrimoniaux ou personnels.
Vous pourrez notamment y créer :
un vaste espace de stockage pour une entreprise ou un artisan ,
plusieurs garages pour véhicules de collection, camping-cars, utilitaires ou motos ,
un atelier de fabrication, de rénovation ou de création ,
une plateforme logistique pour une activité e-commerce ,
des bureaux ou des locaux professionnels ,
un showroom ou un espace d'exposition ,
un dépôt pour matériel professionnel.
Le bien comprend également une partie actuellement aménagée en bureaux et louée, offrant une rentabilité immédiate. Celle-ci pourra être conservée telle quelle, transformée en habitation de plain-pied, ou réaménagée en fonction de votre projet.
Son véritable atout réside dans sa polyvalence : activité professionnelle, entrepôt, stockage, bureaux, habitation, investissement locatif ou encore combinaison de plusieurs usages… Les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos ambitions.
Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes exceptionnels et ses plus de 477 m² exploitables, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer votre activité, sécuriser un espace de stockage ou donner vie à un projet unique.
Un bien aussi atypique que fonctionnel, où seul votre projet fixera les limites de son potentiel. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 477
- Surface totale : 477

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non