Vente Parking/Garage 36 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: 3 emplacements de parking couverts en lot unique – Résidence COEur Rubis, Pontault-Combault

Trois emplacements de parking extérieurs couverts, vendus en un seul lot, au sein de la résidence COEur Rubis (9001 rue Jean Moulin, Pontault-Combault).

Cette vente groupée est la vraie singularité du dossier : elle s'adresse à un profil précis d'acquéreur - un investisseur qui souhaite constituer d'un coup un petit portefeuille de stationnement, sans multiplier les actes ni les recherches.

Intégrés à une résidence de standing construite en 2019, les lots n°170, 171 et 172 bénéficient d'une copropriété bien tenue et d'une gestion sérieuse - un critère qui rassure autant l'investisseur que le futur locataire. Couverts, ils protègent le véhicule des intempéries tout en restant simples d'accès.
Ce qui fait la valeur de ce lot :

3 emplacements cédés en un seul lot - acquisition groupée, un seul acte

Résidence récente (2019), copropriété bien gérée
Places couvertes, protection des intempéries
Quartier dynamique : commerces, écoles, transports en commun à proximité
Souplesse d'exploitation : location groupée ou individuelle selon la stratégie de l'acquéreur

Ce format en lot unique convient particulièrement à un investisseur cherchant à diversifier son revenu locatif sur plusieurs unités sans complexité de gestion, ou à mutualiser un achat pour plusieurs véhicules personnels.

Contactez-nous pour le dossier complet et les conditions de cession.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.5€ par mois (soit 294 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 294 euros