Vente Parking/Garage Saint raphael (83700)

EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL Vieux port - GRAND GARAGE 19,5 M² env. - ELECTRIFIE- FACILE D'ACCÈS

A Saint-Raphaël, rue de Provence, dans une copropriété idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce grand garage fermé situé au niveau -1 sur 2 de la résidence. Le garage est également électrifié, avec prise électrique et éclairage, apportant un vrai confort d'utilisation pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

D'une dimension particulièrement confortable d'environ 6,70 m de longueur sur 2,92 m de largeur, soit près de 19,5 m², ce garage permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant la possibilité d'aménager, dans sa partie arrière, un espace cave ou stockage.

L'accès au sous-sol est simple et pratique, avec des circulations permettant des manoeuvres faciles, comme l'illustrent les photographies.

Les atouts :

-Dimensions : environ 6,70 m × 2,92 m soit près de 19,5 m²

-Garage fermé

-Électricité, prise et éclairage

-Possibilité de stationnement + espace de stockage/cave

- Situé au 1er sous-sol d'une résidence disposant de 2 niveaux de sous-sol

-Accès et manoeuvres faciles

Emplacement recherché à proximité du centre de Saint-Raphaël et des plages, idéal pour un usage personnel, un complément de stockage ou un investissement.

Une opportunité rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées.

----------------------------------------------------------------44 000 euros (honoraires charges vendeur)

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-NADAUD Jean-Marc, ou par courriel à .

- Fabien DURAND, ou par courriel à

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Jean-Marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462 675

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots.

Charges annuelles : 128.79 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NADAUD Jean-Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non