Vente Parking/Garage 42 m² Paris 2 (75002)

Opportunité rare ? Paris 2e (Quartier Place Vendôme / Opéra)
À vendre : ensemble privatif de 4 places de stationnement en sous-sol sécurisé, situé rue de la Paix, au c?ur d'un secteur particulièrement recherché et à forte tension de stationnement.
Caractéristiques du bien :
Vente en bloc indissociable comprenant 4 places de parking.
Disposition : configurées en 2 fois 2 places en enfilade.
Niveau : 6e sous-sol.
Accès véhicules : monte-charges dédié, sécurisé par badge.
Sécurité renforcée : présence d'un gardien dans l'immeuble, contrôle d'accès sécurisé et caméras de vidéosurveillance.
Potentiel d'aménagement :
Possibilité de clôturer l'espace sous conditions techniques (aménagement envisageable en 2 doubles box grillagés afin de respecter la circulation d'air et le désenfumage incendie).
Avis favorable d'un expert incendie déjà obtenu, prêt à être inscrit à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale des copropriétaires.
Profil investisseur et situation locative :
Emplacement premium assurant une forte demande locative pour résidents, professions libérales et commerces de luxe du quartier.
Actuellement loué à 3 locataires en baux courts (préavis flexible de 2 mois maximum).
Flexibilité totale : maintien des locations en cours pour percevoir des revenus immédiats ou libération rapide des lieux pour usage personnel.
Informations financières complémentaires (cha