Vente Parking/Garage 1 pièce 880 m² Janneyrias (38280)

Bâtiment de 880 m² avec visibilité maximale sur un axe stratégique. Comprend plusieurs espaces commerciaux et deux appartements, dont un loué. Grand parking et potentiel de développement élevé pour divers projets.

Vente murs et fonds indissociables.
Bâtiment 880 m² situé sur un axe de passage important (axe principal) avec plus de 7 500 véhicules/jour devant l'établissement.
Carrefour stratégique reliant les 3 départements (38/01/69).
Facilité d'accès, visibilité maximale.

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Murs commerciaux comprenant :

- Vaste hall d'exposition avec comptoir d'accueil, atelier, bureau privé, boutique indépendante de 50 m², local fermé + sous sol (zone de stockage).

- 1 appartement T2 duplex 60 m², refait à neuf, avec terrasse.

- 1 appartement T4 actuellement loué à 495 € mensuel.

- Grand parking (jusqu'à 50 places de stationnement)
+ station de lavage.

Implanté sur une parcelle terrain de 3 500 m² avec possibilité de construction sur 400 m² environ.
Belle opprotunité, nombreuses possibilités d'exploitation selon projet.

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Informations complémentaires sur reprise du fonds de commmerce :

- Garage / Carrosserie entièrement équipés.

- 2 locaux indépendants à proximité immédiate.

- CA 2025 = 770 000 €.

- Répartiton CA : 50% activité garage, mécanique et 50% activité carrosserie.

- Superficie garage = 650 m² (+ détail ci-dessus).

- Superficie carrosserie = 210 m² comprenant bureau, cabine et atelier laboratoire peinture.

Implantée sur une parcelle terrain de 1 600 m², 15 places de stationnement.
Forte demande clientèle sur l'activité.
Loyer mensuel carrosserie : 833 € HT.
Possibilité de rachat des murs.

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Horaires d'ouverture : 08h à 12h et 14h à 18h du Lundi au Vendredi.
Fermé les week ends, fermé 4 semaines par an pour congés.

Fort potentiel de développement : VO/VN, remplacement pare-brise, exploitation ou location de la boutique indépendante, site internet, etc.
Fonctionne actuellement avec 1 mécanicien, 2 carrossiers, 1 secrétaire + le gérant.

Prix de vente du fonds de commerce = 286 000 € FAI HT (référence 2380 sur notre site FORCAPRIMM).
Prix de vente des murs commerciaux = 844 000 € FAI HT

Soit un montant global MURS ET FONDS de 1 130 000 € FAI HT.

Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du fiancement.

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Stéphanie DEMUER

Honoraires : 8,21% HT inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) concernant les murs commerciaux.

Numéro de mandat : 2379

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.21 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros