4 pièces 77 m² Perpignan (66000)

L'ADRESSE CABESTANY Réf: 1156 A vendre, local professionnel de 77 m² dans un environnement adapté aux activités professionnelles. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Idéalement adapté à une activité de podologue, ce local peut également convenir à de nombreuses autres professions : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(e), psychologue, profession libérale, bureaux ou autre activité professionnelle selon les besoins. Le local bénéficie d'un accès PMR, offrant une accessibilité optimale pour les professionnels comme pour leur clientèle. Un investissement avec revenu locatif Le local comprend également un bureau actuellement loué à des infirmières, générant un revenu de 660 euros par mois, soit 7 920 euros de revenus locatifs annuels. Un atout intéressant pour un professionnel souhaitant exercer sur place tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire, ou pour un investisseur recherchant un local professionnel déjà partiellement loué. Possibilité d'aménager les espaces selon l'activité. Nombreux Stationnements libre dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 85 euros. Pas de procédure en cours. Contactez Elsa au : O6.29.9O.36.77 - Agence L' ADRESSE 51 Avenue de la Madeleine, 663300 CABESTANY O (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Numéro de mandat : 1156

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 85 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1361 euros