93 m² Peyruis (04310)

Local commercial sur Peyruis situé dans la zone LA CASSINE avec locataires ( orthophoniste) en place bail 3/6/9, ( vente des murs). Idéal investisseur. ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots , offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé. Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment: 3 Bureaux neufs de 25 m² Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun à l'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause ( restauration) pour une surface totale d'environ 100 m². En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance?. Chauffage : Climatisation réversible Copropriété : Composée 3 bâtiments/ 6 lots Charges de copropriété : 70 euros / Mois Taxe foncière : 1120 euros PRIX TTC de 256.800 euros frais d'agence Inclus TVA récupérable de 40.000 euros ce qui rend le prix d'achat à 216.800 euros DPE : A Actuellement loués : baux durée de 6 ans 490.60 de loyer + 25 euros de charges x 3 = 1546.80 Local disposant d'un parking commun. Honoraires : A la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un rendement immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous , Nancy Mure-Ravaud

Numéro de mandat : E9134

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1120 euros