104 m² Poitiers (86000)

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE POITIERS Offrez à votre activité une adresse stratégique au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Poitiers. Ce local commercial, d'environ 75 m² de surface de vente au rdc et 29 m² de réserve au sous-sol, bénéficie d'un emplacement premium en hyper centre, au sein d'un environnement animé mêlant restaurants et lieux de vie, garantissant une fréquentation quotidienne soutenue. Les atouts majeurs : Visibilité optimale grâce à une belle vitrine offrant une exposition directe sur rue Emplacement stratégique sur un axe à fort passage, à la fois piéton et circulant Accessibilité idéale avec transports en commun et gare à proximité immédiate Un local clé en main : Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Aménagements récents, modernes et fonctionnels Aucuns travaux à prévoir Local en parfait état, prêt à exploiter immédiatement Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale, de services ou tertiaire souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité. Une opportunité rare : Alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation, ce local représente une occasion unique d'investir dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Poitiers. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : Simple



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1696 euros