Pont-du-château (Puy-de-Dôme 63)
D'une surface totale d'environ 220 m², cet immeuble se compose de 4 logements répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 d'environ 71 m², récemment rénové.
Au 1er étage :
Un studio d'environ 34 m².
Un appartement T3 d'environ 58 m².
Au 2e étage :
Un appartement T3 d'environ 57 m².
L'ensemble permet de générer un revenu locatif annuel prévisionnel de 22 428 €, offrant ainsi une première base de rentabilité pour un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
Immeuble vendu en monopropriété
4 logements indépendants
Environ 220 m² habitables
Un logement récemment rénové
22 428 € de revenus locatifs annuels prévisionnels
Un bien permettant de diversifier les risques locatifs grâce à plusieurs logements
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs selon la stratégie de l'investisseur
Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, avec plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations sur les baux, les loyers, les charges, la fiscalité et les éventuels travaux à prévoir, contactez votre agence Citya Jaude.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter l'ensemble des éléments financiers du dossier.
Numéro de mandat : 1950
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 220m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM104956
- Mise à jour 12/09/2026 à 23:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 905 €
Qualité de connexion internet à Pont-du-château (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Jaude - Citya Abry
Agence immobilière à Clermont-Ferrand (63000)
Accueil
85%
Service
86%
Ciblage
82%
Conseils
84%
Suivi
75%
recommendation.short
82%
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