218 m² Pont du chateau (63430)

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la VENTE un ensemble de bureaux / local commercial d'environ 218 m², idéalement situé en centre-ville de Pont-du-Château, au sein de l'agglomération clermontoise.

Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue, de plusieurs accès et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, commerciale, libérale ou médicale.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Rez-de-chaussée :

Un premier sas d'entrée d'environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).

Un second accès en façade par porte automatique, ouvrant sur un sas d'environ 10 m², lui-même équipé d'une seconde porte automatique.

Un espace ouvert d'environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d'attente ou open space.

4 bureaux indépendants d'environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².

Deux sanitaires, dont un WC PMR.

Un local ménage avec évier et ballon d'eau chaude.

1er étage :

Une salle de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette.

Un bureau supplémentaire d'environ 16 m².

2e étage :

Une pièce technique d'environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.

Une pièce supplémentaire d'environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Climatisation réversible / PAC.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.

Faux plafonds avec éclairage encastré.

Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.

Portes automatiques en façade.

Accès sécurisé.

Sanitaires privatifs .

LES ATOUTS

Emplacement central à Pont-du-Château.

Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.

Nombreux bureaux déjà cloisonnés.

Espace d'accueil / open space généreux.

Salle de réunion avec kitchenette.

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Prix de vente : 300000 Euros HT
Prix de vente : 1376.15 Euros HT / m2

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %