220 m² Pont-du-château (63430)

Votre agence Citya Jaude vous propose à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à Pont-du-Château, à proximité des commodités et des principaux axes.

D'une surface totale d'environ 220 m², cet immeuble se compose de 4 logements répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement T3 d'environ 71 m², récemment rénové.

Au 1er étage :

Un studio d'environ 34 m².
Un appartement T3 d'environ 58 m².

Au 2e étage :

Un appartement T3 d'environ 57 m².

L'ensemble permet de générer un revenu locatif annuel prévisionnel de 22 428 €, offrant ainsi une première base de rentabilité pour un investissement locatif.

Les atouts de ce bien :

- Immeuble vendu en monopropriété

- 4 logements indépendants

- Environ 220 m² habitables

- Un logement récemment rénové

- 22 428 € de revenus locatifs annuels prévisionnels

- Un bien permettant de diversifier les risques locatifs grâce à plusieurs logements

- Potentiel d'optimisation des revenus locatifs selon la stratégie de l'investisseur

Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, avec plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Pour plus d'informations sur les baux, les loyers, les charges, la fiscalité et les éventuels travaux à prévoir, contactez votre agence Citya Jaude.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter l'ensemble des éléments financiers du dossier.

Numéro de mandat : 2152

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON