5 pièces 100 m² Pontoise (95300)

95300 – PONTOISE – CENTRE-VILLE - BUREAU - 100 M² - PROFESSION LIBERALE ou INVESTISSEUR - USAGE MIXTE POSSIBLE COMMERCIAL ET HABITATION

Efficity vous propose en exclusivité ce local de 98 m² en loi Carrez, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Pontoise, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des parkings publics.

Ce bien se situe au 1er étage d'une copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. Il offre un fort potentiel pour les investisseurs, les professions libérales ou pour un usage mixte (commercial et habitation). Actuellement configuré en appartement de 5 pièces comprenant 4 chambres et 2 pièces d'eau, l'espace se distingue par sa flexibilité totale : ses cloisons modulables permettent de réagencer facilement les volumes pour créer un open-space, des cabinets de consultation ou des bureaux individuels selon vos besoins spécifiques.

Ses atouts clés :

- Emplacement stratégique : Une adresse prestigieuse au sein du centre historique, garantissant une belle visibilité pour votre activité.

- Luminosité, transversant et confort : Une excellente exposition et de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

- Environnement professionnel : La copropriété accueille déjà d'autres professions libérales, favorisant une atmosphère de travail calme et qualitative.

- Annexes incluses : Ce bien est complété par une place de parking privative (atoutrare en centre-ville) ainsi qu'une cave.

Ce local est une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et modularité moderne.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Remillon Christophe

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 4596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant