Vente propriété/château de prestige 7 pièces 230 m² Fontenai les louvets (61420)

Découvrez cette propriété rare de 37 hectares, parfaite pour les amoureux des chevaux. Profitez d'une maison lumineuse et d'installations complètes dédiées à l'élevage, le tout dans un cadre naturel préservé.

Découvrez une propriété d'exception dans le nord-ouest d'Alençon, idéale pour les passionnés d'équitation et les amoureux d'un cadre naturel préservé.

S'étendant sur 37 hectares de bocage, cette propriété rare vous offre un environnement paisible sans vis-à-vis ni nuisances, avec de magnifiques herbages et des installations pensées pour l'élevage de chevaux de course ou de sport.

La maison, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une isolation soignée grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant dans les espaces de vie. La vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne, tout en affichant une excellente performance énergétique (DPE Classe .

L'exploitation équestre est complète :

• Une écurie équipée de 6 stabulations,

• Une salle de soins dédiée aux chevaux,

• Une graineterie-sellerie-atelier,

• Un hangar de stockage et plusieurs dépendances à aménager,

• Des pâtures et paddocks clôturés en lices et alimentés en eau.

De plus, la proximité avec la forêt d'Écouves permet d'organiser des randonnées équestres, ajoutant une dimension de loisir et d'aventure à ce domaine déjà riche en atouts.

Une opportunité unique pour allier confort moderne et passion équestre dans un cadre naturel d'exception.

Cette annonce référence 275824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.

Prix du bien : 890 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALENTIN LEBRUN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant