Vente Propriété/Château 7 pièces 161 m² Saint molf (44350)

Découvrez cette maison des années 1970, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant, à deux pas des plages. Un appartement T3 indépendant et un vaste garage complètent ce bien clé en main.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût.

Idéalement pensée pour offrir confort, espace et tranquillité, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des plages et des commerces.

La propriété se compose de :

Une maison principale offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une grande suite parentale.

Un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Un vaste garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Ses atouts majeurs :

Excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation par l'extérieur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un poêle à pellets ainsi qu'un poêle à bois dans l'appartement.

Situation privilégiée à proximité de Saint-Molf/Piriac-sur-Mer/La Turballe et de ses très belles plages.

Superbe parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Une propriété clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 499 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022

Score DPE: 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER PEROT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant