Propriété/Château à vendre Dol de bretagne (Ille-et-Vilaine 35)
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
Propriété rare entièrement rénovée, offrant 435 m² de volumes lumineux et un parc privé en centre-ville. À 150m de la gare TGV, elle allie charme néo-breton et confort moderne, une opportunité unique sur le marché.
En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire.
Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble.
D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare TGV à 200 mètres.
Surface habitable : 435 m².
Surface Utile : 691 m².
Terrain : 1 666 m².
17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves.
Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.
À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.
UNE PROPRIETE DE CARACTERE :
Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.
La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.
PRESTATIONS ET ANNEXES :
- Garage intérieur + buanderie : 50 m²
- Garage extérieur indépendant : 75 m²
- Cave bétonnée : 130 m²
- Chauffage central gaz basse température (2020)
- Zone UCf : potentiel d'évolution.
TRANSPORTS
Gares ferroviaire et routière à 150m.
TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15
TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc
BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin
Voie rapide en voiture
Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km
Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur …
Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc …
Et par la Route du littoral
Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel.
LES ATOUTS MAJEURS :
Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance;
Un parc privé et arboré en plein centre-ville;
Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie;
Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte;
Un mariage subtil entre charme breton et modernité;
Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel - Réf.921941
Nom du négociateur : RAMBAUD Alexandre
Prix net vendeur : 1200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire.
Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble.
D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare TGV à 200 mètres.
Surface habitable : 435 m².
Surface Utile : 691 m².
Terrain : 1 666 m².
17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves.
Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.
À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.
UNE PROPRIETE DE CARACTERE :
Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.
La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.
PRESTATIONS ET ANNEXES :
- Garage intérieur + buanderie : 50 m²
- Garage extérieur indépendant : 75 m²
- Cave bétonnée : 130 m²
- Chauffage central gaz basse température (2020)
- Zone UCf : potentiel d'évolution.
TRANSPORTS
Gares ferroviaire et routière à 150m.
TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15
TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc
BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin
Voie rapide en voiture
Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km
Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur …
Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc …
Et par la Route du littoral
Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel.
LES ATOUTS MAJEURS :
Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance;
Un parc privé et arboré en plein centre-ville;
Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie;
Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte;
Un mariage subtil entre charme breton et modernité;
Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel - Réf.921941
Nom du négociateur : RAMBAUD Alexandre
Prix net vendeur : 1200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 435m2 environ
- 9 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1666 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939464364
- Mise à jour 12/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 340 €
3 minQualité de connexion internet à Dol de bretagne (Ille-et-Vilaine 35)
67%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
41%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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