Vente Maison 4 pièces Cancale (35260)

Cette maison à Cancale, dotée de beaux volumes et d'un grenier aménageable, offre un fort potentiel sur un terrain de 1 190 m². Idéale pour une famille, elle se compose de 3 chambres et permet une vie de plain-pied avec un agréable salon éclairé.

Située dans un environnement paisible à Cancale, cette maison construite en 1983 vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes.
Offrant plus de 105 m² habitables, elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres, accompagnées d'une seconde salle de bain.
Un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau.
Un garage avec grenier au-dessus vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 190 m², constructible, offrant un fort potentiel pour un projet d'agrandissement ou un investissement.
Un bien rare dans un cadre recherché, alliant tranquillité et opportunités !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
Argile : Faible Radon : 3
(DPE: E : 268kWh)

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226338AB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15200 %
Bien En copropriété : NON