Description T4 à Vallon en sully
Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares
Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre.
Habitation principale
La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente.
Infrastructures équestres
Grand bâtiment comprenant :
Un hangar de 120 m²
Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires)
Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage…
Carrière d'environ 300 m²
Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets
Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières)
Atouts complémentaires
Puits avec pompe
Piscine neuve (2024)
Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.926358
Nom du négociateur : GUILLEN Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 75218 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934582612
- Mise à jour 31/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 245 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Vallon en sully (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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