Vente propriété/château de prestige 1086 m² Montpellier (34000)

Propriété d'exception à Montpellier avec un château du 17ème siècle, 15,4ha de parc, piscine chauffée et espace de réception. Un lieu unique alliant authenticité et cadre contemporain, parfait pour événements prestigieux ou résidence.

Secteur Montpellier Propriete d'exception avec beau Chateau du 17eme siecle, 487m2 avec tous les elements authentiques, 3 suites et 3 chambres, pieces de bonnes dimensions, Maison en pierre avec 9 chambres en suite et grande salle de reception voutee, 599m2, DPE A, verriere, orangerie, appartement de gardien, piscine, garage et sous-sol 150m2, ravissant parc avec bassin et fontaine, belle allee d'entree, 15.4ha de terrain traverse par une riviere, prairie et bois, opportunite commerciale pour evenementiel de qualite tels que retraites, seminaires, mariages, gites, chambres d'hotes et restaurant ou un residence prestigieuse Exclusivite
Cette Demeure de Prestige unique avec le Chateau du 17eme siecle, remanie au 19eme siecle, est situe dans la grande region de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France.

En passant le majestueux portail d'entree, au premier coup d'oeil vous savez immediatement que vous etes arrive dans un lieu hors du commun ! Une belle allee mene au Chateau qui est entoure d'un parc luxuriant aux arbres bicentenaires.

Il y a des champs et du bois pour un total de 15ha.

L'eau est omnipresent, avec un joli bassin devant le Chateau alimente par une source et agremente d'une fontaine ainsi un beal qui traverse la propriete.

A l'oree du parc, le Domaine est traverse sur sa longueur d'environ 500m par une riviere avec un seuil d'eau offrant un spectacle pendant toute l'annee.

Meme si le Chateau est situe a la campagne, toutes les infrastructures, villes et la mer Mediterranee sont accessibles en moins d'une heure.
Du Chateau qui a garde tout son charme, il y a une vue exceptionnelle sur le parc avec bassin et piscine chauffee et le paysage environnant.

Le Chateau offre au rez-de-chaussee de beaux salons et sejours, un bar, une salle a manger, une salle de billard et une grande verriere.

Vous trouverez des parquets et du terrazzo d'origine, de belles cheminees, des boiseries, belles portes doubles avec serrures d'origine, etc.

Au 1er et 2eme etage se trouvent 3 suites spacieuses et lumineuses equipees de la climatisation et 3 chambres en suite avec sols en terre cuite et cheminees.

L'ambiance d'histoire et d'authenticite est en harmonie avec un style de vie contemporain.

Les spacieuses pieces de reception donnent acces aux terrasses exterieures, selon l'envie, au soleil ou a l'ombre, couvertes ou a ciel ouvert et bien sur au bel espace piscine.

Ce Chateau avec une atmosphere elegante est une demeure de prestige ! Dans un batiment en pierre independant, on trouve au rez-de-chaussee un espace de reception et au-dessus se trouvent 9 chambres en suite, dont 2 sont accessibles par un ascenseur pour personnes a mobilite reduite.

L'ancienne bergerie est aujourd'hui la belle salle de reception voutee avec une salle de petit-dejeuner ou restaurant attenante.

L'ensemble est homologue pour 110 personnes assises.

Le batiment a ete recemment renove avec une bonne isolation, de nouvelles fenetres en aluminium a double vitrage a rupture de pont thermique et des fenetres en PVC et un chauffage au sol au rez-de-chaussee et ainsi que la climatisation, a l'etage les fenetres sont en PVC double vitrage et les chambres sont equipees avec des convecteurs electriques modernes.

Grace a ces renovation l'etiquette energetique DPE est A, ce qui est tout a fait exceptionnel pour un batiment ancien.

De plus, il y a toutes les autres pieces necessaires pour accueillir des receptions comme plusieurs toilettes, une salle de traiteur, etc.

Dependances Un appartement de gardien a rafraichir Orangerie 50m2 a renover Garage 60m2 Sous-sol sous le Chateau 150m2 Terrains Le terrain de 15,4ha est compose d'une longue allee d'entree, d'un beau parc, de prairies, d'un grand parking, de bois et d'une partie en pente non cultivee depuis longtemps.

Le parc offre de beaux arbres bicentenaires tels que platanes, sequoias, palmiers, cedres, magnolias, marronniers et autres arbres precieux.

Tous les differents debits d'eau provenant de plusieurs sources, ce qui est rare et precieux de nos jours, rendent la propriete vraiment unique.

Il y a un bassin d'eau avec une fontaine alimentee par une source contribuant a l'ambiance bucolique de l'ensemble.

Une grande piscine chauffee avec sa terrasse qui l'entoure se trouve juste a cote.

Aussi un beal passe le long de l'allee et batiments.

La riviere traversant la propriete au moins sur 500m de long, dans laquelle on peut observer de grosses truites, une preuve que l'eau est propre, et aux alentours diverses especes d'oiseaux.

De plus un systeme d'arrosage est alimente par un forage.

Conditions generales Le Chateau a ete en grande partie restaure, offrant tous les elements authentiques, et se trouve dans un etat etonnant.

Il y a un systeme de chauffage central

au fuel partout et les 3 suites offrent la climatisation en plus pour les grandes chaleurs.

Seuls la cuisine et le dernier etage sont a rafraichir.

La DPE est D selon le nouveau systeme plus severe.

La maison en pierre est en excellent etat et offre tout le confort, d'ou l'etiquette DPE en A.

Commentaires Ce Chateau est un petit bijou cache dans un autre monde inattendu et quand meme facilement accessible.

Cette propriete est ideale pour une activite commerciale avec un enorme potentiel ou une grande et belle Demeure de Prestige juste familiale.