Vente propriété/château de prestige 7 pièces 200 m² Frejus (83600)

Sur les hauteurs de Fréjus, cette villa allie charme varois et élégance contemporaine. Profitez d'un espace de vie de 150 m2, d'une piscine à débordement et d'une maison d?amis indépendante pour un cadre de vie idéal.

Sur les hauteurs lumineuses de Fréjus, à l'abri des regards et enveloppée d'une quiétude préservée, cette propriété d'exception déploie plus de 150 m2 d'espaces de vie, harmonieusement intégrés dans un parc paysager aux essences méditerranéennes. Alliant le charme intemporel d'une architecture varoise en pierre de taille à une élégance contemporaine, la villa séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et une atmosphère où raffinement et convivialité se conjuguent avec naturel.
Dès l'entrée, les espaces de réception s'organisent autour d'une double pièce traversante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine attenante, baignée de lumière, offre un espace repas sous une belle hauteur sous plafond, également réchauffée par une cheminée. Une véranda entièrement vitrée prolonge les intérieurs vers le jardin, créant une transition fluide entre la maison et la nature environnante.
La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et d'une vaste salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie, deux vestiaires/dressings et des toilettes invités.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace bureau ouvrant sur les extérieurs, une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau équipée de douche et toilettes.
La propriété s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable, où un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée invitent à la détente. Une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, complète cet espace dédié à la convivialité.
En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 50 m2, composée d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, parachève cet ensemble d'exception.
Les passionnés d'équitation apprécieront la qualité des infrastructures équestres disponibles.
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Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUNIOL Christophe
Taxe foncière : 1200 euros