Vente Maison 4 pièces 35 m² Le muy (83490)

Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Secteur petite piscine et tennis, ce Mobilhome des années 90 a été rénové en 2025, notamment la cuisine et la salle d'eau (douche italienne).
La surface cadastrée est de 35 m² environ, mais l'habitation est très fonctionnelle :
Les toilettes sont séparés, la chambre-cabine a été transformée en buanderie, les 2 autres chambres possèdent des rangements, le coin cuisine est entièrement équipé (avec également un lave-vaisselle) et toutes les fenêtres ont un volet roulant manuel.
Avec les dépendances (atelier de bricolage en bois et appentis) et les terrasses en bois couvertes, la surface utile à vivre confère à la parcelle un confort appréciable.

Les + :

- Portail et clôture

- Jacuzzi rigide 6 places

- Vendu meublé, équipé

- Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + dépôt de pain (avril -# octobre)

- 1 bar associatif toute l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.


Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 227111FG

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON