Description T10 à Cholet
49300 Cholet - corps de ferme – 4 ha – Potentiel gîtes ou maison d'hôtes - revenus fonciers et locatifs - charme de l'ancien - d
Propriété rare offrant une maison authentique et deux appartements loués pour un revenu immédiat. Idéal pour projet familial ou professionnel, avec un potentiel d'aménagement pour gîtes ou activités agricoles sur 4 hectares.
À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XV?–XVI? siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat.
La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien.
Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants.
La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier.
Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare.
Cette propriété présente un double intérêt :
– une habitation principale authentique et confortable,
– une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace).
Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 595584 )
Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie
Prix net vendeur : 531000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XV?–XVI? siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat.
La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien.
Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants.
La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier.
Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare.
Cette propriété présente un double intérêt :
– une habitation principale authentique et confortable,
– une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace).
Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 595584 )
Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie
Prix net vendeur : 531000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 350m2 environ
- 6 chambres
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 40000 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830033152230
- Mise à jour 17/07/2026 à 12:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €
3 minQualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
LESAUVAGE Stéphanie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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