Vente propriété/château de prestige 266 m² Montignac lascaux (24290)

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison spacieuse de 200 m2 et un gîte indépendant de 71 m2, chacun avec jardin privé, piscine chauffée et salon lumineux. Une occasion à saisir dans un cadre arboré de 4132 m2 !

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros

Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 840 000 euros hors

Honoraires.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m2 et d'un gîte indépendant de 71 m2. La maison est composée au rdc : d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'une surface de 60m2, d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un WC .

A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un WC.

Le gîte, avec son jardin privé ,est composé d'une cuisine américaine équipée , d'un salon/séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa . La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC

Le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter

Le tout est implanté sur un terrain de 4132m2, clos et arboré, avec des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports.

DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euroset 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, ou par courriel à

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430755EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Nom du négociateur : DJAOU Eric

Prix net vendeur : 840000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui