Vente Propriété/Château 7 pièces 178 m² Gisors (27140)

Propriété rare avec maison spacieuse et exploitation fromagère rentable. Environnement calme et verdoyant, suite familiale avec véranda lumineuse et agréable vue sur l'eau. Un projet de vie en pleine nature vous attend.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel professionnel exceptionnel.

-Maison d'habitation – 218 m² habitables + double garage 70 m²

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une belle entrée accueillante,

D'une cuisine de 26 m² ouverte sur un vaste salon / salle à manger de 50 m²,

D'une véranda lumineuse de 23 m² offrant une vue imprenable sur un plan d'eau,

D'une salle de bain de 12 m² et WC séparés.

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses,

Une salle de jeux de plus de 30 m², idéale pour une famille.

-Partie exploitation – 3 ha 80 de prairie

La propriété comprend également :

Une boutique de 19 m²,

Un bureau de 7 m²,

Un atelier de fabrication fromagère avec chambre froide,

Un espace de stockage de 21 m²,

Un bâtiment de 1 200 m² avec allée centrale bétonnée, parfaitement adapté à l'élevage ou à une activité agricole.

-Activité existante :

Exploitation fromagère avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €, reprise d'activité possible pour ceux souhaitant poursuivre ou développer le projet.

-Atouts :

Environnement calme et nature,

Vue dégagée sur plan d'eau,

Bâtiments fonctionnels et bien entretenus,

Idéal pour projet de vie à la campagne, activité artisanale, agricole ou touristique.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 312604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 498 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2035

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALBAN CASTELLANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant