Vente Propriété/Château 10 pièces 197 m² Ouzouer sur trezee (45250)

Plongez dans cette demeure grâce à la visite 3D sur demande !

Découvrez dans un cadre idyllique où calme et nature se conjuguent parfaitement. Cette propriété isolée est nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, offrant une intimité totale et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :

Grande surface habitable, répartie sur 3 niveaux comprenant des espaces lumineux et fonctionnels, un escalier intérieur optimisé pour un accès fluide aux différents niveaux.

- Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, garantissant confort et élégance.

- Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, randonnées, ou tout projet de gîte et d'éco-tourisme.

- Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

- Assainissement individuel neuf.

- Présence d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement complémentaire.

- Chauffage central mixte (fioul et bois), garantissant un confort thermique optimal.

- Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour l'été.

- Dépendance de 60 m² au sol, comprenant : Une remise / Un bûcher / Un Garage avec comble exploitable sur le dessus.

Travaux d'isolations à prévoir (fenêtres en simple vitrage...)

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 279281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSACde ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 470 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024

Score DPE : 480 kWhEP/m²/an

Score GES : 152 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD DE TOLLENAERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant