Vente Propriété/Château 7 pièces 150 m² Bourigeole (11300)

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 24 hectares avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Maison de 150 m² avec deux appartements, idéale pour résidence ou projet touristique, en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

EXCLUSIVITE - Située sur l'axe Limoux – Puivert, dans un environnement d'une tranquillité absolue, découvrez cette superbe propriété de 24 hectares attenants, offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.

La maison, construite en 2010, développe 150 m² habitables. Elle se compose de deux appartements communicants par un escalier intérieur, idéale pour un projet familial, gîte ou location saisonnière.

Deux appartements réunis, 7 pièces dont 4 chambres, pouvant être utilisés séparément ou en une seule habitation

Buanderie- Dépendances pour stockage - atelier ou aménagement supplémentaire

Double vitrage - Pompe à chaleur (économique et performante)

DPE : B (excellente performance énergétique)

24 hectares de terrain attenant, rare sur le secteur

Piscine avec vue exceptionnelle

Terrasses bien exposées - Environnement calme, sans vis-à-vis



Atouts :

Propriété en excellent état, aucun travaux à prévoir !

Site idéal pour projet agricole, équestre, touristique, ou simplement une résidence principale de charme avec un vaste espace naturel

Cette annonce référence 314068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 549 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE: 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LAUTAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant