Vente propriété/château de prestige 7 pièces 305 m² Merignac (33700)

Découvrez cette maison récente à Merignac, alliant confort et élégance. Avec ses 90 m² de pièce de vie, suite parentale et finitions haut de gamme, elle saura vous séduire. Environnement calme, proche tram. À visiter sans tarder.

A 350 M de l'arrêt du tram

Maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide .

situe au calme dans un secteur ultra recherche .

Au rez de chausse :

garage 35 M² : deux voitures ,superbe pièce de vie de 90 M² comprenant une entrée ,un espace bureau ouvert ,une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert .

une suite parentale de 32 M² avec sa salle de bain et son dressing , une 2ème chambre de 12 M²,2 WC au rdc .

A l'étage :

Un plateau de 80 M² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton ,chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis , une 4 -ème chambres , un WC .

Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur

système de chauffage au RDC plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris .

Prix 1 299 000 euros HAI dont 23 000 euros d'honoraires d'agence soit 1 276 000 euros hors honoraires..

Bruno CALVARUSO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431569. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : 75 kwh/m²/an lettre A, GES 2 kgCO² lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALVARUSO Bruno

Précision localisation : saint augustin

Prix net vendeur : 1276000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui