Vente Propriété/Château 1 pièce 2112 m² Novion porcien (08270)

Potentiel exceptionnel pour un projet professionnel dans le secteur équestre ou agricole. Ce bâtiment de plus de 2 100 m² sur 6,6 hectares offre des espaces aménageables et un environnement paisible idéal pour vos activités.

Vous avez un projet professionnel dans le domaine équestre, agricole ou encore touristique ?

Situé au cœur de la campagne ardennaise, à proximité immédiate de l'A4 (axe Charleville-Mézières / Reims), ce vaste bâtiment de 2014 offre un potentiel exceptionnel. Implanté sur une parcelle d'environ 6,6 hectares, il bénéficie d'un environnement paisible, entouré de champs et de pâtures.

Un bâtiment de plus de 2 100 m², organisé en trois espaces distincts :

1. Partie écurie

• 22 box de 3 m x 3,70 m, équipés de parois ouvrantes pour curage mécanique

• Abreuvoirs automatiques avec réchauffeur d'eau

• Sellerie de 21 m²

• Aire de douche

• Atelier

2. Bâtiment central – 48 m x 22 m

• Sol en craie

• Idéal pour être transformé en manège couvert, espace de stockage, atelier ou zone d'entraînement

3. Troisième partie – 48 m x 11 m

• Espace brut à aménager selon vos besoins : hébergement équin, zone de soins, extension de manège, stockage, etc.

Atouts supplémentaires :

• Drainage installé le long du bâtiment

• Possibilité d'implanter une fumière (ou d'organiser un échange paille/fumier avec un céréalier local)

• Location de pâtures ou vente d'herbe sur environ 5,5 ha en supplément

• Clôtures électriques alimentées sur secteur

• Forte demande locale pour des pensions équines

• Terrain entièrement dédié à des activités professionnelles

• Pas de logement sur place mais un terrain constructible à proximité immédiate de l'exploitation agricole

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Cette annonce référence 315094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : 279 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE GRIVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant