Vente propriété/château de prestige 10 pièces 490 m² Aix en provence (13100)

Propriété contemporaine exceptionnelle à Beaurecueil, avec 3 ha de forêt, piscine et jacuzzi. Comprenant un espace de vie de 300 m², 3 maisons et des dépendances, ce bien offre un cadre de vie idyllique au c?ur de la nature.

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante.

- Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant :

- Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée.

- Un double séjour de 80 m², avec cheminée. Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un

dégagement avec une verrière.

- Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc.

- Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre.

- Une buanderie avec vasques en granit int et ext.

- Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker, ...

- Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. Exposé plein Sud.

2 dépendances composées notamment :

- D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. (Louée 2000 € / mois)

- D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée. (Louée 1800 € / mois)

- D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport.

- Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle).

- Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles.

- Un double abri pour voitures avec divers emplacements de parking.

- Une piscine au sel chauffée avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine.

- Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété).

- olivier millénaire au centre de la propriété.

- Un boulodrome.

Pour compléter cette propriété :

- Une domotique toute neuve (déportée sur mobile).

- Visiophone (caméras et commande déportée du portail).

- Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement).

- Aspirateur centralisé.

- Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox).

- Arrosage automatique sur toute la propriété.

- Cave à vin.

- Local technique (3).

- Fontaine.

- Puits.

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Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013.

Prix du bien : 3 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY GARBE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant