Propriété/Château 255 m²

NANTES - St FELIX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 255 m² - HOTEL PARTICULIER RÉNOVÉE AVEC GARAGE. CHARME DE L'ANCIEN CONSERVE

Dorothée Vercken, efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise restaurée à l'intérieur avec goût, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité en ayant conservé (parquet, rosace, boiseries, cheminée, carreaux de ciment). Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois à l'identique.

Cette propriété en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les écoles renommées (Locquidy, Blanche de Castille, St Félix, Facs), des commerces et des transports en commun (bus 26, 10, 23, tram 2).

Érigée sur 4 niveaux, cette maison de caractère dispose de 11 pièces spacieuses dont 8 chambres,

Dés l'entrée vous découvrez de part et d'autre deux salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée avec accès sur l'extérieur, un WC d'invité.

Au premier étage : 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et WC séparé,

Au deuxième étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Au sous-sol vous trouverez une lingerie/buanderie avec accès direct sur le jardin, une grande salle de jeu d'environ 30 m² avec grand rangement, une chambre/studio (pour faire un éventuel locatif avec son entrée séparée (400 € par mois).

Vous serez séduit par le garage avec borne électrique, et une porte électrique. Cette demeure est non mitoyenne. Vous profiterez également d'un vaste jardin arboré de 367 m².

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Contactez Dorothée Vercken dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vercken Dorothée

Précision localisation : Saint Félix

Prix net vendeur : 817000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant