Vente Propriété/Château 431 m² St paul cap de joux (81220)

Propriété rénovée avec un fort potentiel locatif, comprenant 1 maison principale de 290 m2 et 2 gîtes classés 3 étoiles. Piscine, terrasses et vues dégagées sur les Pyrénées enrichissent cette offre unique.

A 14 mn de Lautrec, 25 mn de Lavaur et de Castres, 9 km de la Gare SNCF Saint Paul Cap de Joux - Damiatte, sur une parcelle de 5691 m2, propriété rénovée.
Elle est divisée en 3 logements indépendants : Maison principale de 290m2 et 2 gîtes classés 3 étoiles exploités, ouverts à l'année à la location courte durée développant un revenu récurrent, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif.
Habitation principale de 290 m2 : La bâtisse centrale propose au RDC un hall d'entrée/cellier/buanderie, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une pièce de loisirs/atelier, un salon/salle TV et un WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 200 m2 bénéficiant d'une vue degagée sur les Pyrénées avec sa piscine privative. A l'étage, un vaste espace de détente/loisirs dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d'eau double et un WC.
Gîte de 85 m2 : Au RDC : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une terrasse en bois de 16 m2 complète ce logement.
Gîte de 55 m2 : Le RDC comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 12m2. A l'étage, on trouve une très grande suite avec douche, vasque et WC indépendant.
Les 2 gîtes bénéficient aussi d'espaces communs : 1 piscine hors sol et 1 terrasse en bois de 30 m2 avec une vue imprenable.
Espaces extérieurs et dépendances : La propriété dispose également d'un pigeonnier de 1820 restauré car hors d'eau et hors d'air, de 53m2 au sol avec possibilité d'aménager 20m2 supplémentaires sur 2 étages, d'un grand four à pain de 1613, d'un local chaudière (récente au bois) et d'un atelier ouvert.
Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les premieres photos sont la résidence principale, puis les gites.
Cette annonce vous est proposée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC: 413 678 723, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BAUCHET Béatrice
Taxe foncière : 1500 euros