Vente Propriété/Château 8 pièces 180 m² Montseret (11200)

Découvrez un ensemble immobilier unique à Montseret, alliant confort de vie et opportunité professionnelle. Maison de 135 m², appartement indépendant et grand hangar. Une combinaison idéale pour vivre et travailler tout en maximisant votre investissement.

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante.

Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous !

L'ensemble immobilier est composé de :

Maison principale rénovée – 135 m²

4 chambres

Salon lumineux

Cuisine moderne

Deux terrasses

Appartement T2 indépendant – 45 m²

Entièrement rénové

Entrée indépendante

Idéal locatif ou logement de gardien

Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m²

Hauteur faîtage 5,70 m

Porte 3,70 m

Mono et Triphasé

Accès facile

Idéal pour :

Gardiennage bateaux

Stockage camping-cars / caravanes

Atelier / entrepôt

Activité artisanale

Dépôt professionnel

Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant :

Vivre sur place tout en développant leur activité

investir dans un site mixte habitation / professionnel

Créer un pôle de stockage rentable

Générer des revenus locatifs complémentaires

Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment.

Les plus:

Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking.

Vue Corbières – environnement calme.

Fort potentiel habitation + activité ou investissement.

Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative.

N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite !

Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERNARD MOREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant